Samejeaftale om andelsbolig

Hvad er sameje? Sameje foreligger når flere personer i fællesskab ejer et aktiv – f.eks. en andelsbolig. Er I flere, f.eks. studerende, der sammen overvejer at købe en andelsbolig, er det en god ide, at I aftaler, hvordan jeres sameje om boligen skal reguleres – her kommer en samejeaftale ind i billedet.

En samejeaftale bør som minimum indeholde regler om følgende:

• Den indbyrdes betaling til andelsboligen, herunder boligafgift, vand/varme samt lån.
• Hæftelse over for tredjemand vedrørende lån optaget i forbindelse med købet af andelsboligen samt hæftelse i det indbyrdes forhold.
• Mulighed for at pantsætte sin andel.
• Brugen af andelsboligen, herunder mulighed for fremleje af sin andel.
• Beslutninger vedrørende andelsboligen.
• Betaling for reparationer og forbedringer i andelsboligen.
• Udtræden af samejet, herunder opsigelse, muligheden for at købe hinanden ud samt salg til tredjemand.
• Misligholdelse af forpligtelser i samejet.

Se mere om boligafgift, hæftelse, lån og fremleje under Q&A.

Ved at indgå en samejeaftale har I nogle regler at forholde jer til, og I kan derved undgå eventuelle uenigheder om andelsboligen, som måtte opstå.

Særligt i forbindelse med udtræden af et sameje, er en samejeaftale afgørende. Samejeaftalen regulerer bl.a. frister for opsigelse af samejet samt hvorledes værdien af samejet fastsættes. Det er ofte i forbindelse med udtræden, at der opstår problemer, og har I ikke aftalt nogle spilleregler, kan I komme til at stå i en meget vanskelig situation, hvis I ikke kan blive enige.
I bør ikke etablere et sameje uden at indgå en samejeaftale.

Vi tilbyder at udarbejde en samejeaftale for jer, så I undgår at komme i en konfliktsituation vedrørende jeres sameje om andelsboligen.

Kontakt os på facebook eller her på bloggen, hvis I har spørgsmål.