Bidrag
De løbende betalinger på et realkreditlån består af 3 dele. Renter, afdrag og bidrag.
Bidraget er mere eller mindre realkreditinstituttets pris for at formidle lånet samt at skabe den fornødne sikkerhed hos obligationsejerne for de løbende betalinger i henhold til de købte obligationer. Bidraget kan variere ganske betragteligt. Et administrationsbidrag på 0,40% giver en årlig betaling på kr. 4.000,00 pr. lånte million kroner. Et bidrag på 0,70% giver en årlig betaling på kr. 7.000 pr. lånte million kroner.
Umiddelbart lyder det ikke af meget, men hvis en ejendom på 20 lejligheder af 100 m2 (2000 m2) kan købes for 22.500.000 svarer forskellen i bidraget til følgende beregning:
|
Ejendom 20 lejligheder á 100 m2 |
kr. |
22.500.000 |
|
80% realkreditbelåning |
kr. |
18.000.000 |
|
Realkreditbelåning pr. lejlighed |
kr. |
900.000 |
|
Bidrag pr. lejlighed ved 0,7% |
kr. |
6.300 |
|
Bidrag pr. lejlighed ved 0,4% |
kr. |
3.600 |
|
Forskel i ydelse til kreditforening afhængig af bidragets størrelse |
kr. |
2.700 |
Ved stiftelsen af andelsboligforeningen bliver 65% af lejerne andelshavere (13 lejligheder)
|
Realkredit pr. andel |
kr. |
1.385.000 |
|
Bidrag pr. lejlighed ved 0,7% |
kr. |
9.695 |
|
Bidrag pr. lejlighed ved 0,4% |
kr. |
5.540 |
|
Forskel i ydelse til kreditforening afhængig af bidragets størrelse |
kr. |
4.155 |
|
Eller ca. pr. måned pr. andelshaver |
Kr. |
346 |
Tilbage
Ring mig op
